办公大楼物业管理服务采购公告
广东中采招标有限公司受佛山市自然资源局委托，对办公大楼物业管理服务进行采购，符合资格条件的潜在供应商应在新采企业阳光采购平台（https://www.gdxccg.com）报名的形式获取电子采购文件。
一、项目基本情况：
1. 项目编号：GDZC-26GZ021
2. 项目名称：办公大楼物业管理服务
3. 项目预算金额（最高限价）：人民币2,250,000.00元
4. 项目服务期：2026年5月1日至2027年4月30日。若佛山市政府向委托人发出正式的搬迁要求，本项目合同自委托人搬迁完毕之日起（以委托人书面通知为准）无条件终止，本项目物业管理费用结算至成交人实际提供物业管理服务之日。委托人无需基于政府行为导致合同终止而向成交人支付任何形式的补偿、赔偿或支付解约金，成交人承诺放弃相关补偿、赔偿或支付解约金主张。
5. 项目内容及需求：服务详细内容、要求及执行标准详见采购文件中的“用户需求书”。
二、响应人资格：
1. 具备以下规定的条件：
(1) 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册【有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他具有独立承担民事责任的能力的有效证照）扫描件】。
(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供下列任一项证明材料：
①提供《响应函》；
②提供响应截止之日前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(3) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
①提供《响应函》；
②提供2024年度或2025年度经审计的财务报告及财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）扫描件（要求：审计报告由第三方会计师事务所或其它合法审计机构出具，须包含会计师事务所或审计机构的盖章页）；
③提供基本开户银行出具响应截止前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月的资信证明，并同时提交开户（基本户）许可证或银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料的扫描件，以上文件均需加盖银行印章。
(4) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《响应函》。
(5) 与委托人存在利害关系可能影响响应公正性的供应商，不得参加响应（提供《响应函》）。
(6) 法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应，否则按否决其响应处理（提供《响应函》）。
2. 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或严重违法失信行为”记录名单【（以会议组织单位于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）】。
3. 本项目整体专门面向中小企业。只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件进行划分；监狱企业根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定；残疾人福利性单位根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目标的按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）划分行业为：物业管理。
4. 必须是广东政府采购智慧云平台电子卖场-集采馆-定点集市中定点供应商库内物业管理服务类的供应商【须提供广东政府采购智慧云平台的查询截图证明，广东政府采购电子卖场查询网址（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/gpmall-main-web/provide/list/ff80808174c46e510174c4b125ca004d/%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%8D%E5%8A%A1?source=3）】。
5. 本项目不接受联合体响应。
6. 按照响应邀请函规定的时间、地点和要求登记并获取采购文件。
三、采购文件获取须知：
1. 获取时间：2026年4月2日～2026年4月10日
2. 获取平台：登录https://www.gdxccg.com（建议使用360安全浏览器，且需在浏览器设置中允许Flash运行）
3. 操作流程：
(1) 注册：在平台免费注册（平台核验注册信息与附件资料一致性，注册为一次性操作，后续按需变更完善），操作步骤详见新采企业阳光采购平台首页“用户指南”《注册手册》；
(2) 登录：注册成功后，通过https://www.gdxccg.com响应人登录入库登录系统，选择新采企业阳光采购平台，找到对应项目报名并下载采购文件；
(3) 支付：通过网上支付完成费用缴纳；
(4) 费用标准：采购文件每套人民币300元，平台使用费人民币205元，售后不退；
(5) 发票开具：获取文件费用发票统一开具电子普通发票，统一为项目开标后一个工作日起开始处理，请扫码填写开票资料（必填联系电话、邮箱并在商家留言处填上项目编号）。
4. 技术支持：李工电话：18709826287；客服电话：0512-58151515。
特别提醒：平台将记录响应人在获取采购文件和响应过程中的IP地址及网卡MAC地址。如不同响应人出现IP或MAC地址相同且无法合理解释的情况，可能被视为委托同一单位或个人办理，或由同一电子设备编制响应文件，委托人有权按规定取消其响应资格并上报主管部门。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年4月23日09时00分。
递交文件地点：新采企业阳光采购平台（网址：https://www.gdxccg.com）。
开标地点：本项目为全流程电子化项目，递交响应文件采用网上提交（电子版）。响应人须在提交响应文件截止时间前在新采企业阳光采购平台（网址：https://www.gdxccg.com）上传加密的电子响应文件。
五、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
六、温馨提示：
响应人登录新采企业阳光采购平台（https://www.gdxccg.com）获取采购文件及其他资料（含澄清和补充说明等）。如在采购文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线 4009280095或者网站首页在线客服。
七、对本次采购提出疑问，请按以下方式联系：
1. 委托人：佛山市自然资源局
地址：佛山市禅城区玫瑰东路2号
联系人：唐先生 联系电话：0757-83387825
2. 会议组织单位：广东中采招标有限公司
地址：佛山市禅城区祖庙街道季华六路17号一座1603室
联系人：张小姐、何小姐 联系方式：0757-81993027、0757-81279048
邮政编码：528000 电邮：gdzczb@126.com
3. 财务电话（开票等咨询）：18925945785
八、本项目相关公告在以下媒体发布：新采企业阳光采购平台（https://www.gdxccg.com）及会议组织单位网站（http://www.gdzczb.com）。相关公告在媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
九、特别说明：本项目不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的项目。
广东中采招标有限公司
二〇二六年四月二日